L’entretien de chaudière, ce moment temps attendu (ou pas) est arrivé ! Mais pourquoi entretenir sa chaudière régulièrement ? Et qui paye ? Vous trouverez toutes vos réponses dans cet article, pas de panique !
Un entretien régulier de votre chaudière permet de réduire les risques d’une panne malheureuse qui pourrait survenir au cours de l’hiver. Et là ce n’est vraiment pas top… des piles et des piles de couvertures, pull en laine, grosse doudoune. Tous ça pour avoir moins froid ! On regrette dans ces moments là le confort que procure la chaleur de votre chaudière dans toute l’habitation.
Alors, mieux vaut ne pas avoir de remords ! Surveiller l’état de votre chaudière vous permet à la fois d’améliorer sa durée de vie, de vous permettre de faire des économies tant sur le rendement que sur votre facture énergétique ainsi que d’assurer votre sécurité et celles de vos proches. Mais du coup, comment peut-on entretenir correctement la chaudière ?
Chaud devant ! Mais ne brûlons pas les étapes ! Commençons à en apprendre un peu plus sur l’entretien d’une chaudière, voici quelques informations qui seront susceptibles de vous intéresser !
Bien entretenir une chaudière, c’est possible !
Pour quelles raisons l’entretien de la chaudière est-il si important?
L’entretien de votre chaudière est obligatoire ! Dans un premier temps, l’entretien permet de vous éviter la mauvaise surprise d’une panne ce qui n’est pas forcément agréable lorsque la température dégringole. Dans un second temps, par soucis de sécurité et d’économie, l’entretien de votre chaudière ne peut être que bénéfique pour vous et réchauffe votre porte-feuille! En effet, bien entretenir sa chaudière :
- Évite la surconsommation, en effet ce n’est ni bon pour votre chaudière, ni pour votre facture!
- Réduit l’émission de C02 pour réduire l’impact écologique
- Surveille l’émission de monoxyde de carbone
- Permet de faire des économies sur votre facture énergétique
- Optimiser le rendement de votre chaudière
- Être assuré(e) en cas de sinistre
Besoin d’un professionnel ou peut-on le faire soi-même ?
Tout d’abord, l’entretien d’une chaudière est obligatoire et doit être effectué par un professionnel du dépannage une fois par an. Et pourtant, quelques petits gestes à faire régulièrement peuvent vous éviter bien des soucis ainsi qu’alléger votre facture. En effet, pour s’assurer de garder en bon état sa chaudière, il vous suffit simplement de :
- Ne pas mettre la température maximale de votre chaudière, cela risquerait d’user plus rapidement le dispositif
- Garder une pression d’eau comprise entre 1 et 1,5 bar
- Mettre mode hors-gel en hiver lorsque personne n’est dans l’habitation
- Contrôler régulièrement qu’il n’y a pas de fuite d’eau
- Nettoyer le dépôt de poussière (attention à bien éteindre la chaudière au préalable!)
Comment se déroule un entretien d’une chaudière ?
L’entretien annuelle de votre chaudière est réalisé par un professionnel. Cet artisan qualifié est capable de vérifier le bon fonctionnement, faire les réglages, nettoyer sans risques les différents éléments et vous conseiller au mieux afin de vous trouver la solution la plus adaptée pour votre chaudière. Il pourra également vous indiquer des méthodes pratiques pour entretenir au quotidien votre chaudière.
- Vérification du bon fonctionnement de la chaudière, système de chauffe et réglages si nécessaire
- Vérification de la chaudière : Brûleurs, dispositifs de sécurités, corps de chauffe
- Mesure de la pression du gicleur
- Vérification des émissions de CO2 et monoxyde de carbone
- Nettoyage des filtres, conduits, brûleur et foyer, corps de chauffe, conduits de fumées
Tarifs pour l’entretien d’une chaudière
Il faut compter ~135 – 155 € pour la révision d’une chaudière. Cette variation de prix dépend de la durée d’entretien, du modèle de chaudière, de son utilisation et du nombre d’appareil de chauffe associé.
Bien entretenir sa chaudière permet de réaliser des économies comprises entre 8 et 12 % sur votre facture énergétique (ADEME)
Et pour le payement, le locataire ou le propriétaire ?
L’entretien annuel obligatoire est à la charge du locataire du bien, sauf si contrat de bail spécifie la prise en charge par le propriétaire. Également dans le cas où le chauffage est collectif, le propriétaire ou le syndicat de copropriétaires s’occupe de l’entretien.
De plus, le propriétaire ne peut pas imposer une entreprise ou un prestataire au locataire, mais celui-ci doit faire appel à un professionnel qualifié pour réaliser l’entretien de la chaudière.
Enfin le futur locataire doit vérifier l’état de la chaudière durant l’état des lieux afin de signaler au propriétaire si son état est mauvais ou si l’entretien annuel n’a pas été fait !
Pour l’entretien d’une chaudière, différentes réglementations existent
La révision des appareils de chauffage est obligatoire depuis la circulaire du 9 août 1978. De plus, l’entretien de chaudière entre 4 et 400 kW doit être effectué au moins une fois par an. (Décret 2009-649 du 9 juin 2009).
Les sanctions en cas de non entretien du locataire :
- Le propriétaire peut demander un justificatif pour l’entretien annuel de la chaudière en cas de départ du locataire.
- Le propriétaire a la possibilité de retenir le montant du coût de l’entretien sur le dépôt de garantie/caution si ce n’est pas fait (Code de l’environnement/ Arrêté du 15/09/09 lié à l’entretien annuel des chaudières)
Une attestation d’entretien chaudière locataire est envoyé sous 15 jours et sert de justificatif en cas de sinistre (annexe 5 de l’arrêté du 15 septembre 2009). En effet, en raison d’un mauvais état ou fonctionnement de la chaudière, le certificat d’entretien est demandé par les assureurs avant de dédommager les victimes.
Félicitations, vous voilà expert en chaudière !! Toute l’équipe Bob! dépannage vous remercie pour votre intérêt. Si vous souhaitez avoir des informations complémentaires à ce sujet concernant une installation ou une réparation de votre chaudière, vous pouvez nous contacter au : 0179758850 ou réserver en ligne.
Si vous avez apprécié cet article, partagez-le donc à vos ami (e)s en cliquant sur le bouton Facebook juste en dessous.
>> Pour les autres articles du blog de Bob! Dépannage sur la plomberie & le chauffage, c’est ici.
>> Et tous les articles du blog Bob! Dépannage sont accessibles ici.